{"id":1705,"date":"2025-01-18T16:29:09","date_gmt":"2025-01-18T15:29:09","guid":{"rendered":"https:\/\/egle-immobilien.ch\/?page_id=1705"},"modified":"2025-02-03T17:05:09","modified_gmt":"2025-02-03T16:05:09","slug":"datenschutz","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/egle-immobilien.ch\/?page_id=1705","title":{"rendered":"Datenschutz"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1705\" class=\"elementor elementor-1705\" data-elementor-settings=\"{&quot;ha_cmc_init_switcher&quot;:&quot;no&quot;}\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7b39b0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d7b39b0\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e68c45f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e68c45f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Datenschutzerkl\u00e4rung der EGLE Immobilien GmbH<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ddf166e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ddf166e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die EGLE Immobilien GmbH legt grossen Wert auf den Schutz Ihrer Privatsph\u00e4re und personenbezogenen Daten. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich und gew\u00e4hrleisten, dass die datenschutzrechtlichen Vorschriften sowie diese Datenschutzerkl\u00e4rung eingehalten werden. Nachfolgend erl\u00e4utern wir, welche personenbezogenen Daten wir erheben, wie wir diese verarbeiten und welche Rechte Sie haben.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Kontakt f\u00fcr Datenschutzanfragen:<\/p><p>EGLE Immobilien GmbH<\/p><p>Sch\u00e4dr\u00fctistrasse 20<\/p><p>6006 Luzern<\/p><p>E-Mail: <a href=\"mailto:info@egle-immobilien.ch\">info@egle-immobilien.ch<\/a><\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>1. Allgemeine Grunds\u00e4tze zur Datenverarbeitung<\/strong><\/p><p>Wir erheben personenbezogene Daten grunds\u00e4tzlich direkt von Ihnen, wenn Sie mit uns in Kontakt treten, Dienstleistungen in Anspruch nehmen oder unsere Webseite nutzen. Dazu geh\u00f6ren allgemeine Personendaten, z.B. Name und Kontaktdaten, sowie allenfalls Angaben zu Ihrer Position oder Rolle bei der Organisation, in deren Namen Sie uns kontaktieren. In bestimmten F\u00e4llen, soweit zur Erreichung der in dieser Datenschutzerkl\u00e4rung beschriebenen Zwecke notwendig, k\u00f6nnen wir personenbezogene Daten auch aus anderen Quellen beziehen, wie:<\/p><ul><li><p>Betreibungsregister, Beh\u00f6rden und \u00f6ffentliche Register,<\/p><\/li><li><p>Finanzdienstleister und Banken,<\/p><\/li><li><p>Referenzausk\u00fcnfte (z. B. von Vorvermietern, Arbeitgebern oder anderen Verwaltungen),<\/p><\/li><li><p>Kommunikation im Rahmen von beh\u00f6rdlichen Verfahren oder rechtlichen Angelegenheiten.<\/p><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><strong>Rechtsgrundlagen<\/strong><\/p><p>Wir verarbeiten personenbezogene Daten auf der Grundlage folgender Rechtsgrundlagen und zu folgenden Zwecken:<\/p><ul><li><p>Zur Erf\u00fcllung eines Vertrags oder zur Durchf\u00fchrung vorvertraglicher Massnahmen (Art. 31 Abs. 2 DSG),<\/p><\/li><li><p>Zur Wahrung berechtigter Interessen (z. zur Sicherstellung der Nutzung von Parkpl\u00e4tzen oder Einholung von Referenzausk\u00fcnften),<\/p><\/li><li>Zur Beantwortung Ihrer Anfragen und Kommunikation mit Ihnen,<\/li><li>Zur Bearbeitung von Bewerbungen,<\/li><li>Zur Bereitstellung der Website,<\/li><li><p>Zur Erf\u00fcllung gesetzlicher Verpflichtungen (z. B.\u00a0 Aufbewahrungsp\ufb02ichten),<\/p><\/li><li><p>Auf Basis Ihrer Einwilligung (z. B. f\u00fcr Marketingzwecke, soweit erforderlich),<\/p><\/li><li><p>Zur Durchsetzung von Rechtsanspr\u00fcchen.<\/p><\/li><\/ul><p>Daten werden nach den Prinzipien von Treu und Glauben verarbeitet und nur zu legitimen Zwecken genutzt. Sie werden gel\u00f6scht oder anonymisiert, sobald sie f\u00fcr die genannten Zwecke nicht mehr ben\u00f6tigt werden.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Bereitstellung und Nutzung unserer Website<\/strong><\/p><p>Nutzung zur Information<br \/>Sie k\u00f6nnen sich auf der Website \u00fcber EGLE Immobilien und unser Leistungsangebot informieren, ohne uns mitzuteilen, wer Sie sind. Wie bei jeder Verbindung mit einem Webserver, protokolliert und speichert der Server, auf dem wir die Website bereitstellen lassen, automatisch gewisse technische Daten und speichert sie f\u00fcr kurze Zeit. Dazu geh\u00f6ren die IP-Adresse und das Betriebssystem Ihres Ger\u00e4ts, das Datum und der Zeitpunkt der Nutzung sowie die Art des Browsers, \u00fcber den Sie auf die Website zugreifen.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Webanalyse<\/strong><br \/>Wir verwenden Webanalyse-Dienste (derzeit Google Analytics), um die Nutzung der Website auszuwerten und Informationen f\u00fcr ihre Optimierung zu erhalten. Die von uns verwendeten Webanalyse-Dienste erheben und speichern Nutzungsdaten unter Verwendung von Cookies. Vor ihrer \u00dcbermittlung an einen Server ausserhalb der Schweiz\/EU\/EWR werden die anfragenden IP-Adressen gek\u00fcrzt. Wir \u00fcbermitteln somit keine Personendaten an die Anbieterin der Webanalysedienste im Ausland.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Werbetechnologien<\/strong><br \/>Wir verwenden auf der Website Werbetechnologien von Google Ads. Damit k\u00f6nnen wir Personen, die unsere Website besuchen, beim Besuch anderer Websites mit f\u00fcr sie relevanter Werbung ansprechen. Die Werbemittel werden auf den von Ihnen besuchten Websites basierend auf einer Analyse Ihrer vorg\u00e4ngigen Nutzung unserer Website angezeigt. Hierf\u00fcr setzen die Anbieterinnen der Werbetechnologien beim Besuch unserer Website Cookies.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Ressourcen von externen Websites<\/strong><br \/>Wir binden auf unserer Website Ressourcen von externen Servern ein. Diese enthalten sichtbare Inhalte (Videos, Tweets, Fotos) sowie technische Ressourcen (Schriftarten, Skripte, Captchas).<br \/>Die technischen Ressourcen werden zur Verbesserung der Performance oder Sicherheit unserer Website verwendet. Beim Abruf dieser Ressourcen erf\u00e4hrt die Betreiberin der externen Server Ihre IP- Adresse und\/oder gewisse Randdaten, die f\u00fcr die Nutzung der Server der externen Betreiberin notwendig sind.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Anmerkung zum Einsatz von Cookies<\/strong><br \/>Wir verwenden Cookies, Tags und \u00e4hnliche Technologien auf der Website, um Ihnen die bestm\u00f6gliche Benutzererfahrung zu bieten und um uns zu helfen, die Website zu verbessern. Cookies sind Textdateien, die auf Ihren Computer oder Ihr Mobilger\u00e4t heruntergeladen werden, wenn Sie eine Website besuchen oder eine App verwenden.<\/p><p>Einige der von uns verwendeten Cookies sind notwendig, um bestimmte Funktionen der Website zur Verf\u00fcgung zu stellen. Dar\u00fcber hinaus verwenden wir Cookies, um die Nutzung der Website zu analysieren und um Informationen zur Optimierung der Website zu erhalten. Sie erfahren mehr \u00fcber unsere Verwendung von Cookies, wenn Sie das auf der Website implementierte Cookie-Preferences-Tool nutzen.<\/p><p>Sie k\u00f6nnen Ihren Browser anweisen, keine Cookies zu akzeptieren oder Sie jeweils anzufragen, bevor ein Cookie gesetzt wird. Sie k\u00f6nnen auch Cookies auf Ihrem Ger\u00e4t l\u00f6schen, indem Sie die entsprechende Funktion Ihres Browsers benutzen. Zudem haben Sie die M\u00f6glichkeit, uns Ihre Pr\u00e4ferenzen hinsichtlich der Annahme von Cookies \u00fcber das auf der Website verwendet Cookie-Preferences-Tool mitzuteilen.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>2.\u00a0 Kategorien personenbezogener Daten<\/strong><\/p><p>Je nach Gesch\u00e4ftsbeziehung verarbeiten wir folgende Kategorien personenbezogener Daten (nicht abschliessend):<\/p><ul><li><p>Stammdaten: Name, Adresse, Geburtsdatum, Geschlecht, Zivilstand, Nationalit\u00e4t, Identi\ufb01kationsdokumente, AHV-Nummer.<\/p><\/li><li><p>Kontaktdaten: Telefonnummer, E-Mail.<\/p><\/li><li><p>Finanzdaten: Bankverbindungen, Einkommen, Betreibungsregisterausz\u00fcge.<\/p><\/li><li><p>Vertrags- und Objektdaten: Mietobjekte, Liegenschaftsdaten, Parkplatznutzung, Fotos von Grundst\u00fccken oder Fahrzeugen.<\/p><\/li><li><p>Kommunikationsdaten: Schriftverkehr, Protokolle, Gespr\u00e4chsnotizen.<\/p><\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><strong>3.\u00a0 Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern<\/strong><\/p><p>F\u00fcr bestimmte Aufgaben und Dienstleistungen setzen wir externe Dienstleister ein, beispielsweise f\u00fcr:<\/p><ul><li><p>Kontroll- und \u00dcberwachungsaufgaben im Rahmen der Parkplatz- und Grundst\u00fccksbewirtschaftung,<\/p><\/li><li><p>IT-Dienstleistungen, Cloud-Anbieter und Datensicherung,<\/p><\/li><li>Externe Dienstleister,<\/li><li><p>Inkassodienstleister und Rechtsanw\u00e4lte f\u00fcr Mahnverfahren,<\/p><\/li><li><p>(gegebenenfalls) Beh\u00f6rden und Gerichte.<\/p><\/li><\/ul><p>Diese Dienstleister sind vertraglich verp\ufb02ichtet, die geltenden Datenschutzvorschriften einzuhalten. Daten\u00fcbermittlungen ins Ausland erfolgen ausschliesslich in L\u00e4nder mit einem angemessenen Datenschutzniveau oder auf Basis geeigneter Schutzma\u00dfnahmen (z. B. EU- Standardvertragsklauseln).<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>4.\u00a0 Vermietungsprozess<\/strong><\/p><p>Im Rahmen des Vermietungsprozesses verarbeiten wir personenbezogene Daten von Mietinteressenten, Mietern und Eigent\u00fcmern.<\/p><ul><li><p>Datenquelle: Neben den von Ihnen bereitgestellten Daten holen wir in Einzelf\u00e4llen Referenzausk\u00fcnfte (z. B. von Vorvermietern oder Arbeitgebern) ein.<\/p><\/li><li>Speicherdauer: Daten von Mietinteressenten, die nicht zu einem Vertragsabschluss f\u00fchren, werden nach Abschluss des Prozesses gel\u00f6scht, sofern keine Einwilligung f\u00fcr eine sp\u00e4tere Verwendung vorliegt. Mietvertr\u00e4ge und zugeh\u00f6rige Daten werden gem\u00e4ss gesetzlicher Vorgaben 10 Jahre aufbewahrt.\u00a0<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><strong>5.\u00a0 Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaften<\/strong><\/p><p>Wir verarbeiten personenbezogene Daten von Eigent\u00fcmern, darunter:<\/p><ul><li><p>Namen, Kontakt- und Finanzdaten,<\/p><\/li><li><p>Liegenschafts- und Abrechnungsdaten.<\/p><\/li><\/ul><p>Im Rahmen von Eigent\u00fcmerversammlungen oder Verwaltungsaufgaben k\u00f6nnen bestimmte Informationen unter den Stockwerkeigent\u00fcmern offengelegt werden, sofern dies erforderlich ist. Nach Beendigung eines Verwaltungsmandats werden die gespeicherten Daten nach zwei Jahren gel\u00f6scht.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>6.\u00a0 Parkplatz- und Grundst\u00fccksbewirtschaftung<\/strong><\/p><p>Wir erheben und verarbeiten Daten zur Verwaltung und \u00dcberwachung von Parkpl\u00e4tzen und Grundst\u00fccken, darunter:<\/p><ul><li><p>Fahrzeugkennzeichen, Fotos von Fahrzeugen und Parkverst\u00f6ssen,<\/p><\/li><li><p>Kontakt- und Zahlungsdaten von Parkplatznutzern.<\/p><\/li><\/ul><p>Kontrollen: Zur Sicherstellung der ordnungsgem\u00e4ssen Nutzung von Park\ufb02\u00e4chen k\u00f6nnen wir Kontrollen durchf\u00fchren. Diese erfolgen entweder durch eigenes Personal oder durch externe Dienstleister.<\/p><p>Mahnwesen: Bei Verst\u00f6ssen gegen die Nutzungsbedingungen verarbeiten wir Daten im Rahmen des Mahnwesens oder zur Durchsetzung rechtlicher Anspr\u00fcche. Dies kann die Weitergabe an Inkassodienstleister oder Rechtsanw\u00e4lte beinhalten.<\/p><p>Speicherdauer: Fotos und Kontrolldaten werden gel\u00f6scht, sobald der Zweck entf\u00e4llt, in der Regel nach 30 Tagen.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Ort der Bearbeitung<\/strong><\/p><p>Ihre Personendaten speichern und bearbeiten wir prim\u00e4r in der Schweiz und in der EU. Wir k\u00f6nnen Ihre Personendaten aber auch an Empf\u00e4ngerinnen in L\u00e4ndern ausserhalb der Schweiz oder der EU (Weltweit, insbesondere USA) \u00fcbermitteln. Daten\u00fcbermittlungen in L\u00e4nder ohne angemessenen Datenschutz nehmen wir dabei gest\u00fctzt auf Standard-Datenschutzklauseln oder gesetzliche Ausnahmen (z.B. Notwendigkeit zur Vertragserf\u00fcllung) vor.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>7.\u00a0 Datensicherheit<\/strong><\/p><p>Wir sch\u00fctzen Ihre Daten durch moderne technische und organisatorische Sicherheitsmassnahmen (z. B. Verschl\u00fcsselung, Zugriffsbeschr\u00e4nkungen). Trotz aller Massnahmen kann kein System vollst\u00e4ndige Sicherheit garantieren.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>8.\u00a0 Rechte der betroffenen Personen<\/strong><\/p><p>Sie haben folgende Rechte:<\/p><ul><li><p>Auskunft \u00fcber die von uns gespeicherten Daten,<\/p><\/li><li><p>Berichtigung unrichtiger Daten,<\/p><\/li><li><p>L\u00f6schung Ihrer Daten, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsp\ufb02ichten entgegenstehen,<\/p><\/li><li><p>Einschr\u00e4nkung der Verarbeitung oder Widerspruch gegen die Verarbeitung,<\/p><\/li><li><p>Daten\u00fcbertragbarkeit (Daten in einem g\u00e4ngigen elektronischen Format).<\/p><\/li><\/ul><p>Zur Aus\u00fcbung Ihrer Rechte k\u00f6nnen Sie uns jederzeit unter den oben genannten Kontaktdaten kontaktieren. Zus\u00e4tzlich haben Sie das Recht, bei der zust\u00e4ndigen Datenschutzbeh\u00f6rde (ED\u00d6B) Beschwerde einzureichen.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>Welche Punkte sollten beachtet werden?<\/strong><\/p><p>Wir gehen nicht davon aus, dass die EU-Datenschutzgrundverordnung (\u00abDSGVO\u00bb) in unserem Fall anwendbar ist. Sollte dies jedoch ausnahmsweise f\u00fcr bestimmte Datenbearbeitungen so sein, so gilt ausschliesslich f\u00fcr die Zwecke der DSGVO und der ihr unterliegenden Datenbearbeitungen zus\u00e4tzlich diese Ziff. 10.<\/p><p>Wir st\u00fctzen die Bearbeitung Ihrer Personendaten insbesondere darauf, dass<\/p><ul><li>Sie wie in Ziff. 3 beschrieben, erforderlich ist f\u00fcr die Anbahnung und den Abschluss von Vertr\u00e4gen und dessen Verwaltung und Durchsetzung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO);<\/li><li>Sie erforderlich ist zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder von Dritten wie in Ziff. 3 beschrieben, namentlich f\u00fcr die Kommunikation mit Ihnen oder Dritten, um unsere Website zu betreiben, f\u00fcr die Verbesserung unserer elektronischen Angebote und die Registrierung f\u00fcr bestimmte Angebote und Dienstleistungen, f\u00fcr Sicherheitszwecke, f\u00fcr die Einhaltung schweizerischen Rechts und interner Regularien f\u00fcr unser Risikomanagement und die Unternehmensf\u00fchrung und f\u00fcr weitere Zwecke wie etwa Schulung und Ausbildung, Administration, Beweis- und Qualit\u00e4tssicherung, Organisation, Durchf\u00fchrung und Nachbereitung von Anl\u00e4ssen und zur Wahrung weiterer berechtigter Interessen (dazu Ziff. 3) (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO);<\/li><li>Sie aufgrund unseres Auftrags oder unserer Stellung nach dem Recht des EWR bzw. eines Mitgliedsstaats gesetzlich vorgeschrieben oder erlaubt ist (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO) oder erforderlich ist, um Ihre lebenswichtigen Interessen oder jene von anderen nat\u00fcrlichen Personen zu sch\u00fctzen (Art. 6 Abs. 1 lit. d DSGVO);<\/li><li>Sie in die Bearbeitung separat eingewilligt haben, bspw. \u00fcber eine entsprechende Erkl\u00e4rung auf unserer Website (Art. 6 Abs. 1 lit. a und Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO).<\/li><\/ul><p>Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Daten grunds\u00e4tzlich so lange bearbeiten, wie unsere Bearbeitungszwecke (vgl. Ziff. 3), die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen und unsere berechtigten Interessen, insbesondere zu Dokumentations- und Beweiszwecken, es verlangen oder eine Speicherung technisch bedingt ist (z.B. im Falle von Backups oder Dokumentenmanagementsystemen). Stehen keine rechtlichen oder vertraglichen Pflichten oder technische Gr\u00fcnde entgegen, l\u00f6schen oder anonymisieren wir Ihre Daten grunds\u00e4tzlich nach Ablauf der Speicher- oder Bearbeitungsdauer im Rahmen unserer \u00fcblichen Abl\u00e4ufe und in Einklang mit unserer Aufbewahrungsrichtlinie.<\/p><p>Sofern Sie bestimmte Personendaten nicht nennen, kann dies dazu f\u00fchren, dass die Erbringung der damit zusammenh\u00e4ngenden Dienstleistungen oder ein Vertragsabschluss nicht m\u00f6glich ist. Wir geben grunds\u00e4tzlich an, wo von uns verlangte Personendaten zwingend sind.<\/p><p>Das in Ziff. 7 festgehaltene Recht einer Bearbeitung Ihrer Daten zu widersprechen gilt insbesondere bei Datenbearbeitungen zum Zwecke des Direktmarketings. Sofern Sie mit unserem Umgang mit Ihren Rechten oder dem Datenschutz nicht einverstanden sind, teilen Sie uns das bitte mit (vgl. Kontaktangaben in Ziff. 2). Wenn Sie sich im EWR befinden, haben Sie zudem das Recht, sich bei der Datenschutz- Aufsichtsbeh\u00f6rde Ihres Landes zu beschweren. Eine Liste der Beh\u00f6rden im EWR finden Sie hier:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.edpb.europa.eu\/about-edpb\/about-edpb\/members_de\">https:\/\/www.edpb.europa.eu\/about-edpb\/about-edpb\/members_de<\/a>.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>9.\u00a0 \u00c4nderungen der Datenschutzerkl\u00e4rung<\/strong><\/p><p>Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerkl\u00e4rung anzupassen. Die jeweils aktuelle Fassung \ufb01nden Sie auf unserer Webseite.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Stand: Januar 2024<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-952e3ca e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"952e3ca\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Datenschutzerkl\u00e4rung der EGLE Immobilien GmbH Die EGLE Immobilien GmbH legt grossen Wert auf den Schutz Ihrer Privatsph\u00e4re und personenbezogenen Daten. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich und gew\u00e4hrleisten, dass die datenschutzrechtlichen Vorschriften sowie diese Datenschutzerkl\u00e4rung eingehalten werden. 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